Во Франции тот, кто хочет иметь кров над головой, его имеет.

Во Франции тот, кто хочет иметь кров над головой, его имеет. В метро и в коробках на улицах живут только клошары, люди, опустившиеся до свинячьего образа жизни и не желающие делать никаких усилий, чтобы жить по-человечески. Государство их только бесплатно лечит, но жилье и пенсию просто так не дает. Нужно потрудиться, что практически невозможно для субъекта, находящегося в вечном запое. Для получения государственного (муниципального) жилья необходимо подать в Муниципалитет города прошение и подготовить необходимые документы, удостоверяющие вашу личность, бедственное положение, наличие опекаемых детей и прочих родственников. И конечно же, пребывание во Франции должно быть законным. После рассмотрения прошения выделяется жилая площадь согласно нормативам. Конечно, приватизировать такую квартиру нельзя, это нонсенс, она остается в собственности города.

Желающих получить жилье на халяву очень много, а государство не успевает строить, так как норма квадратных метров на человека во Франции совсем не маленькая. Приходится вставать на очередь и ждать от нескольких месяцев до нескольких лет. Могут дать без очереди, если есть на то соответствующая причина. К примеру, личное знакомство или симпатия мэра.

В основном, такое муниципальное жилье строится в промышленных городах. Такое жилье во Франции называется HLM (Аш Эль Эм), и живут там люди без особых запросов. Рабочие, охранники, уборщики, водители и прочие представители низкооплачиваемых профессий, малоимущие. Также в таких домах селятся люди, потерявшие или не имеющие себе применения, живущие только на государственное пособие. Жильцы таких домов настолько разные, что не объединяются в сообщества. Все друг друга не любят. Единственное общее, что они имеют - это нужда.

Хотя по французским законам строить такое жилье является обязанностью каждого города, многие мэры уклоняются под любым предлогом, либо все-таки строят, но где-нибудь на окраине, возле автомагистралей, железнодорожных путей или промышленных территорий. Самое главное - подальше от своих особняков, чтобы их дети не ходили в одну школу.

Культурный уровень обитателей таких районов очень низкий. Там поселяются в основном, переселенцы из слаборазвитых стран Африки и Азии, которые продолжают соблюдать свои дикие обычаи и ходят в национальных одеждах. Особо верующие мусульмане не отказываются от своих атрибутов: борода у мужчин и черный платок на голове у женщин. Девочки таких родителей не ходят в школу - французская бесплатная общеобразовательная школа запрещает ношение в классах головных уборов. А мальчики просто не проявляют интереса к учебе. Они ограничиваются надписями на стенах родного подъезда и автомобилях соседей. Сказывается избыток энергии, освобожденной от умственных усилий. Все, что может ломаться в этих домах, уже сломано. Оставленный у подъезда на две минуты велосипед исчезнет без следа, а прикованный цепью к забору просто будет изуродован. Мусор на улицах - нормальное явление. Он выбрасывается даже из окон. Тараканы в таких домах - обычное дело.

Поселившиеся по незнанию в такие дома выходцы из России через какое-то время все же изыскивают возможность сбежать от такого соседства и предпочитают платить больше за снятую квартиру или дом, но чувствовать себя цивилизованным человеком. Для африканцев возможность арендовать, где захочется, квартиру невыполнима. Во избежание конфликта с соседями владелец респектабельного дома найдет причину для отказа, хотя по французским законам все имеют равные права и расизм запрещен. Таким образом, африканцы живут только там, где не живут люди с достатком. Образуются нелегальные резервации.

Покупка собственного жилья - это мечта любого человека. Государство даже помогает немного, давая беспроцентную ссуду в количестве 100 тыс. франков (приблизительно 13 тыс. долларов) на значительный срок. Можно взять параллельно ссуду в каком-нибудь другом банке, но уже под проценты. Многие французы идут на такой шаг. Все равно каждый месяц они платят хозяину снимаемого жилья круглую сумму. Почему же эту сумму не платить в виде процентов банку, имея уже собственное жилье. Плата за арендованную квартиру во Франции в 2000 году составляла в среднем 3-4 тыс. франков в месяц (приблизительно 400-500 долларов) при минимальной оплате труда 7 тыс. франков (приблизительно 900 долларов), и средней зарплате порядка 1.8 - 2 тыс. долл. в месяц. Конечно, нужно быть уверенным в своих силах и иметь постоянную работу.

Взяв ссуду на 10 - 15 лет, плюс гос. ссуду, можно подыскать приличное жилье. При покупке дома (коттеджа) нужно быть предельно осторожным - 8% домов во Франции поражено термитами, превращающими со временем все деревянные конструкции в труху. Покупая такой дом, вы подписываете себе приговор. Определить наличие термитов в доме может только специалист. Не стоит скупиться на оплату экспертизы, особенно если дом почему-то продается подозрительно недорого.

Покупая квартиру в многоэтажном кондоминиуме, нужно поинтересоваться, когда был последний ремонт самого дома. Ремонт дома осуществляет правление дома каждые пять-десять лет, возлагая все расходы на жильцов, независимо от их согласия. Такие обязательные платежи заставляют плакать неуравновешенных. А непредвиденный ремонт лифта или крыши после урагана заставляет шевелиться волосы на голове вполне нормальных совладельцев. Представьте, какой неожиданный сюрприз вы можете получить через месяц-два после покупки квартиры в еще не отремонтированном доме.

Для французов основными критериями при покупке жилья являются безопасность и покой, достаточная близость к коммерческим зонам и транспортным артериям для поездок на работу. И лишь последнее место занимает стоимость жилья. Агентства по продаже недвижимости к концу 2000 года вновь обрели свою прежнюю силу. При продаже дома или квартиры на забор или в окно вывешивается плакат с названием и координатами агентства. Такими плакатами сейчас пестрят практически все города независимо от их величины и местоположения. За каждую сделку, проведенную через агентство, само агентство берет 13% от суммы сделки до 800 тыс. франков, и 5% - от суммы сделки более серьезных размеров. Затем покупателю ударяют по голове аналогичными процентами в нотариальной конторе за юридическое оформление покупки. Иностранцам не запрещено покупать собственность во Франции.

(использованы материалы А.Рожкова, Париж, газета "Иностранец")