Гигаполис МОСКВА

В Москве избыток жилья?

Каждый год в Москве строится огромное количество жилья - порядка 4,5 млн. кв.м. Это примерно 400 200-квартирных домов, жилье для 200 тыс. человек - средний по российским меркам город. До 2020 года московское правительство запланировало построить еще 70 млн. кв.м. - т.е. еще 20 средних городов войдут в состав Москвы. Все свободные площади в городе уже застроены (город превращается в "каменные джунгли"), нарезаются все новые и новые участки за кольцевой автодорогой, город расползается все больше и больше, превращаясь в супермегаполис, в гигаполис. Во многих районах Москвы проходят митинги протеста против новой "точечной" застройки под лозунгами "Мы не сельди, чтобы жить в бочке". Юмористы шутят, что скоро южные районы Москвы плавно сомкнутся с северными районами Баку.

И тем не менее жилья постоянно не хватает. Сейчас в очереди на получение жилья стоит примерно 200 тыс. семей, а сколько желающих купить квартиру в Москве - и подсчитать невозможно. Огромное число граждан из провинции, ближнего и дальнего зарубежья жаждет переселиться в Москву. Скоро городов в России не останется - будет одна супергигантская Москва. Неудивительно, что управляемость этого супермегаполиса все время ухудшается, а качество жизни горожан снижается.

В чем причина расширения, расползания Москвы? Причина на поверхности - Москва богатая, а власти (и московские, и федеральные) - добрые. Огромные средства городского бюджета расходуются на социальную поддержку москвичей, дотации ЖКХ, транспорта, многочисленные льготы, доплаты, субсидии, компенсации и т.д. На 2003 год в городском бюджете запланировано на эти цели 110 млрд. рублей ($3.5 млрд). Я что-то не слышал, чтобы Нью-Йорк дотировал и субсидировал нью-йоркцев, Париж - парижан, Мадрид - мадридцев. То же самое было и в дореволюционной Москве - все москвичи полностью оплачивали жилищно-коммунальные услуги, транспорт, никто не получал никаких дотаций и субсидий. Кто не мог оплатить высокую стоимость жизни в Москве, тот переселялся в провинцию, где жизнь в 2-3 раза дешевле. В Москве и Санкт-Петербурге жили только те, кто был в состоянии оплачивать дорогую столичную жизнь. Таков порядок был во всех странах и во все времена.

Несложный экономический анализ показывает, что если в Москве отменить все дотации по оплате ЖКХ, транспорта, все льготы, субсидии и т.д., то примерно 20% нынешних москвичей будут вынуждены сменить дорогую жизнь в столице на более дешевую в провинции. Сотни тысяч "москвичей" вернутся обратно в свой родной Липецк, Саратов, Рыбинск, Урюпинск, Украину, Молдавию, Кавказ и т.д. В Москве появится избыток жилья, десятки и сотни домов будут стоять пустыми, очередь на муниципальное жилье исчезнет навсегда, как дурной сон. Только вот выгодно ли это будет чиновникам?

До каких же пор, и главное - зачем - мы, налогоплательщики, будем оплачивать тех, кто не может или не хочет зарабатывать на весьма недешевую московскую жизнь?